Участок расположен на окраине поселка Бубновская Слободка и граничит с лесом и заливом Днепра.
Проектным решением было принято выполнить реконструкцию одноэтажного здания под гостиничный комплекс. Сельская школа, в стиле украинского барокко, была построена в начале ХХ века. Фасады здания было максимально сохраненные, крыша заменена на мансардный этаж сложной конфигурации с резными деревянными элементами «охотничьей тематики».

Кроме гостиницы в состав охотничьего клуба входят: дом персонала (новое здание в стиле гостиницы), дома отдыха, баня, каплица (выполненные из деревянного бруса), теннисный корт и автостоянки, для посетителей. Главный критерий — сочетание разных за стилистикой зданий в единственный архитектурный ансамбль. Максимальное сохранение существующего ландшафта и зеленых насаждений на территории подчеркивает ее экологичность.